Konum
Mahalle, sokak, ulaşım, çevre olanakları ve mikro konum.
İzmir gayrimenkul değerleme
Evinizin fiyatını değil, pazardaki doğru konumunu belirleyin.
Gayrimenkulünüzün özelliklerini, bölgesel emsalleri ve güncel alıcı talebini birlikte değerlendirerek satılabilir bir fiyat aralığı ve başlangıç stratejisi oluşturuyorum.
Ücretsiz ön değerlendirme
Gayrimenkulünüzün temel bilgilerini paylaşın.
Form gönderildiğinde bilgileriniz bu sitede tutulmaz; telefonunuzda hazırlanmış bir WhatsApp mesajı açılır.
Şeffaf süreçÖnce temel bilgiler, ardından kısa görüşme ve gerekirse yerinde keşif.
Değerleme yöntemi
Tek bir metrekare hesabından daha fazlası.
Fiyat aralığını etkileyen unsurlar birbirinden koparılmadan değerlendirilir.
Bina
Yaş, bakım, asansör, otopark, ortak alan ve yapı bilgileri.
Daire
Net kullanım, kat planı, oda dağılımı, balkon ve tadilat.
Kat ve cephe
Gün ışığı, manzara, gürültü, ısı ve kat konumu.
Emsaller
Gerçekten karşılaştırılabilir güncel arz ve satış koşulları.
Talep
Hedef alıcı bütçesi, finansman, bölgesel ilgi ve satış zamanı.
Değerlendirme çıktısı
Görüşme sonunda hangi kararları netleştiriyoruz?
Muhtemel fiyat aralığı
Benzer gayrimenkuller ve mülkünüzün farklarıyla açıklanan başlangıç aralığı.
Pazara çıkış konumu
Gayrimenkulün hangi alıcı profiline, hangi güçlü değer önerisiyle sunulacağı.
Hazırlık öncelikleri
Fotoğraf öncesi düzen, küçük bakım, belge ve sunum adımları.
Bir sonraki adım
Hemen satış, hazırlık dönemi veya belirli bir tarihte yeniden değerlendirme kararı.
Sıkça sorulanlar
Ön değerleme hakkında merak ettikleriniz.
Ön değerlendirme ücretli mi?
Satış danışmanlığına yönelik ilk pazar ön değerlendirmesi ücretsizdir. Kapsam ve sonraki adımlar görüşmede açıkça paylaşılır.
Bu çalışma resmi ekspertiz raporu mudur?
Hayır. Bu sayfadaki çalışma satış danışmanlığı kapsamında pazar ön değerlendirmesidir; resmi ekspertiz veya SPK değerleme raporu yerine geçmez.
Değerleme için evi görmeniz gerekir mi?
İlk aralık temel bilgilerle oluşturulabilir. Sağlıklı fiyat ve pazarlama stratejisi için gayrimenkulün konumu, fiziksel durumu ve ayırt edici özellikleri yerinde incelenmelidir.
İlanda gördüğüm fiyatlar neden yeterli değil?
İlan fiyatı satıcının beklentisini gösterir. Gerçek karşılaştırma; bina, kat, cephe, plan, bakım, konum ve güncel talep gibi unsurlar birlikte ele alınarak yapılır.